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投资纽约酒店全家移民美国?

    “卖掉北京一套房,可去休斯顿入手6套房。”近日,这样一条消息再度引发了中国人去海外投资置业的热议。昨日,记者发现,在武汉某酒店外也打出一块广告牌,宣称投资50万美元到纽约的酒店,可全家移民美国。事实果真如此吗?

    记者拨打广告牌上的咨询电话并登录上述网站得知,投资纽约酒店项目实际由一家出入境服务公司负责,该公司与武汉这家酒店同属一家集团公司。集团公司已向美国移民局申请到了EB-5区域中心资格。区域中心的酒店项目共有两个,分别位于纽约长岛和纽约皇后区,共计划招募37个投资者,募集1850万美元,创造513个就业机会。

    湖北今天律师事务所刘兆君律师表示,这个酒店项目和其他类似的项目,实际上就是美国投资移民项目。根据美国移民局网站介绍,其正式名称Em-ploymentBasedFifthPreference,简称“EB-5”。这项政策是美国国会在1990年为促进美国经济增长,为本国创造更多就业机会,为外国投资者创造更多投资机会而制定的。1993年,这项政策修改,放宽了一些条件,将移民投资额减少到50万美元,成为美国所有移民类别中,申请核准时间最短、资格条件限制最少的一种。

    而要通过EB-5成功移民,必须满足一定条件,美国移民局对此有详细规定,其中最重要的一项,就是要求投资项目在两年内,在美国的目标就业区(TEA),即高失业率或农村地区,直接间接为美国工人创造或维持至少10个全日制工作机会,才能获得永久居民的资格。

    “能否通过项目成功移民,取决于投资的项目是否成功。”刘兆君说,这种项目变数多、风险高。国内人如果不了解美国国情,可能会在两年内遭遇很多意料之外的情况。有成功案例,但失败案例也不少,一旦失败,不仅资金打水漂,移民更不可能。

    对此,美国移民局网站也明确表示,区域中心获得批准,不代表项目无风险或低风险。

    仲量联行国际住宅部负责人刘艺淇表示,中国人在海外投资物业,切不可将国内经验盲目照搬到国外,不可随意听信宣传噱头,应多向律师咨询。